Üzemcsarnok építése Mélykúton II.

Mélykút Város Önkormányzat jelen projekt keretében a 6449 Mélykút, 0143/26. hrsz területen tervezi a meglevő iparterültének további bővítését egy ipari termelés, vagy szolgáltatás nyújtására alkalmas üzemcsarnok építésével, valamint a működéshez szükséges alapinfrastruktúra telken belüli fejlesztésével. A projekt az önkormányzat által az elmúlt években elindított tudatos és megfelelően strukturált gazdaságélénkítési stratégia újabb mérföldköve, amely elősegíti további befektető(k) Mélykútra települését, illetve tevékenységük által helyi szinten a munkahelyteremtések növelését. Ehhez az önkormányzat a befektetési feltételek kialakításával kíván hozzájárulni, amely mellett a jövőben bízik az iparterületen kialakuló vállalkozói szféra széleskörű partneri együttműködésében, ezáltal a további multiplikátorhatás elérésében. A projekt keretében az iparterület bővítése történik meg a 0143/26. hrsz. terület újabb egységének termőföld alóli kivonása által. A fejlesztéssel érintett ingatlan ad helyet a TOP-1.1.1-16-BK1- 2020-00022 azonosító számú projekt keretében megvalósuló beruházásnak. A két projekt egymástól területileg és tételesen is teljesen elkülöníthető, amelyet a pályázathoz csatolt műszaki dokumentáció is alátámaszt és bemutat. Jelen fejlesztés keretében egy korszerű és modern, közel nulla energiaigényű, mintegy 436,45 m2-es hasznos alapterületű épület építése tervezett, amely egy irodai és szociális blokkot is tartalmazó 305,16 m2-es csarnokból, illetve egy 131,29 m2-es két oldalon nyitott, fedett színből áll. Az épület a környezettudatosság jegyében napelemes rendszer rásegítése által elektromos fűtéssel, valamint hőszivattyús rendszerrel tervezett, amely mellett a csapadékvíz helyben történő hasznosítása a területen helyi szikkasztással, valamint a tetőre hulló esővíz gyűjtésével valósul meg. Az épület körül 595,36 m2-es udvarrész térburkolása valósul meg. A Felhívás 2.3. pontjának Általános előírásainak történő megfelelés bemutatása: A fejlesztés során a Felhívás 2.1.1. A) II. a) és b) pontok szerinti önállóan támogatható tevékenység kerül megvalósításra a tervezett üzemcsarnok építésével, valamint a szükséges infrastruktúra telken belüli kiépítésével. A projekt zöldmezős beruházásként valósul meg. Ennek oka, hogy az iparterület jelenleg szabad, a tervezett fejlesztésnek ideális területei vonatkozásában kivétel nélkül mezőgazdasági területek állnak rendelkezésre. Az önkormányzat a költséghatékonyságot tekintve figyelembe vette a megvalósítási helyszín tekintetében a termőföld alóli kivonással érintett terület már kiépített alapinfrastruktúrához való közelségét, valamint az iparterület bővítésének strukturált ütemezését. Az önkormányzat a projektötlet kidolgozása során megvizsgálta a saját, illetve idegen tulajdonban álló ipari ingatlanokat, azok adottságait. Az önkormányzat tulajdonában jelenleg nem áll funkció nélkül olyan épület, amely a jelen projektben tervezett fejlesztés megvalósítására vonatkozóan megfelelő alternatívát jelentene. Az idegen tulajdonban levő ipari épületek mérete a nagyobb létszámmal, vagy helyigénnyel rendelkező vállalkozások számára ideálisak, azonban a kisebb cégek számára túlzott fenntartási és üzemeltetési költségeket jelentenek. Így a projekt keretében kialakítani tervezett hasonló paraméterekkel rendelkező csarnok, illetve élhető méretű ipari terület a településen és a közigazgatási határain belül nincs. A projekt során telekhatáron kívüli megvalósítás nem tervezett. Az alapinfrastruktúra telken belülre történő kialakítása a folyamatban levő TOP-1.1.1-16-BK1-2020-00022 sz. pályázat keretében megtörténik. A jelen projektben történő üzemeltetés érdekében a közművek további bővítése valósul meg. A fejlesztés nem osztatlan közös tulajdonon valósul meg. A megvalósítási helyszín Mélykút Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonában áll. Az ingatlan per, teher és igénymentes. A projekt keretében közutak és forgalomtól elzárt magánutak építése nem tervezett. A fejlesztés keretében jelenleg az A) főtevékenységhez kapcsolódó eszközbeszerzés tervezett (irodai és szociális helyiségek használatához szükséges eszközök, valamint esővízgyűjtő edény beszerzésével). Azok beszerzését a vonatkozó európai irányelveknek, szabványoknak, illetve az azokat harmonizáló magyar rendeleteknek, szabványoknak és környezetvédelmi előírásoknak megfeleltetjük. Az érintett eszközök kereskedelmi forgalmával üzletszerűen foglalkozó kereskedőnek, vagy gyártónak minősülő szállítótól kerülnek megvásárlásra, a piacon szokványos jótállási és szavatossági feltételek biztosítása mellett. A projekt költségvetése a jelenlegi piaci árakhoz igazodóan, reális és takarékos módon került összeállításra. A Felhívás további pontjainak való megfelelés részletes ismertetése karakterhiány miatt az Üzleti terv vonatkozó fejezetében található.